Přípravná fáze

Přijďte za námi, už když vybíráte místo pro svoji realizaci a oslovte nás. V přípravné fázi zvážíme všechny okolnosti a rizika, která by Vás mohla potkat v pozdějších fázích projektu. Podíváme se na možnosti umístění objektu s ohledem na územní plán, světové strany, sousedy a  prověříme napojení na inženýrské sítě. Zabezpečení kvalitních vstupních podkladů je velmi důležité pro dobrý průběh projektu.  Dnes existuje spousta otázek, o kterých jste asi nikdy neslyšeli. Již v této fázi se řeší také financování a rozhoduje o výsledku realizace.

---

Koncept

Máte představu nebo snad náčrt Vašeho záměru? Zde Vám pomůžeme Vaše myšlenky uspořádat a vytvořit stavební program. Na základě naší společné komunikace vytvoříme koncept záměru a budeme ho konzultovat. Inspirujte nás tím co Vás zajímá a co se Vám líbí.

---

Studie

Jde o jednu z nejdůležitějších fází projektu. Ve studii přeneseme na papír představu, jak záměr bude vypadat a jak bude dispozičně řešen. Zde se objeví i materiálové řešení a už se můžete začít těšit na realizaci. Součástí studie je také odborný odhad ceny realizace a představa o harmonogramu záměru. Naším cílem je Vás příjemně překvapit. Součástí studie může být i variantní řešení. Obdržíte od nás nejen půdorysy, pohledy, vizualizace, ale také většinu informací pro další fáze projektu.

---

Projekt pro územní řízení a vyřízení povolení

Dle platných zákonů, vyhlášek a norem zpracujeme projekt pro umístění stavby. Rozešleme ho na příslušné orgány a účastníkům řízení a po obdržení souhlasu ho v zastoupení plné moci od Vás podáme na rozhodnutí příslušnému úřadu. Běhání po úřadech nechte na nás, protože v praxi se na nás takto obrací 99% našich klientů.

---

Projekt pro stavební povolení a vyřízení povolení

Dle platných zákonů, vyhlášek a norem zpracujeme projekt pro stavební povolení. Rozešleme ho na příslušné orgány a účastníkům řízení a po obdržení souhlasu ho v zastoupení plné moci od Vás podáme na rozhodnutí příslušnému úřadu. Umíme vše projednat různou formou. Tato fáze se dá ve výjimečných případech sloučit s předchozí fází. Součástí projektu bývají i stavební objekty, které podléhají povolení na speciálních stavebních úřadech. Jedná se zejména o vodní díla nebo dopravní stavby. I zde Vám pomůžeme vše vybavit. Naší specializací je zkrácené řízení nebo možnost povolit stavbu veřejnoprávní smlouvou, kterou stavební zákon zná. Na konci tohoto procesu obdržíte cedulku STAVBA POVOLENA.

---

Projekt pro provedení stavby včetně výkazů výměr a rozpočtů

Pokud chcete mít vše dobře promyšleno a kontrolovat finance v průběhu realizace a dozvědět se něco konkrétního o provozu objektu, je nutné dokončit projekt do této fáze. Jde o projekt podrobného rozsahu, který obsahuje výkaz výměr. Jednotlivé kubatury stěn, metry čtvereční podlah a vše co potřebujete, rozdáte potencionálním zhotovitelům, kteří Vám dají nabídku.

---

Výběr zhotovitele, realizační firmy

V našich službách najdete i pomoc při výběru generálního dodavatele nebo jednotlivých realizačních firem. Zodpovíme dotazy firem k námi zpracovanému projektu a jakmile budou nabídky na stole, probereme s Vámi ceny, jestli jsou akceptovatelné nebo jestli se nedá cena ještě upravit. V době výběru jsme ochotni se dohodnout se zhotovitelem na změnách materiálu, pokud s tím souhlasíte a není tím dílo měněno či ohroženo.

---

Autorský a technický dozor stavby

Jsme si vědomi důležitosti naší přítomnosti v průběhu realizace, která plyne především ze zákona. Pohlídáme stavbu, aby dopadla tak jak jste si představovali ve fázi studie. Zúčastníme se kontrolních dnů a dalších vyvolaných schůzek kdekoliv, kde jsme stavbu navrhli.

---

Kolaudace stavby a uvedení stavby do provozu

Po dokončení stavby nastává znovu práce s úřady, které se věnovaly stavbě v průběhu jejího povolení. Opět je nutné dát potřebné doklady dohromady, aby si úřad a dotčené orgány stavbu zkontrolovaly. Zde vkládáte objekt do katastru nemovitostí a přidělujete domu číslo popisné. Dobré a nekonfliktní jednání je naší předností.